Huiswaardemeter

Woningwaarde Wernhoutseweg 30e

4881GB Zundert

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.175
+3,1%
[ € 565.994 – € 720.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.891[ € 595.546 – € 658.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.881[ € 626.514 – € 692.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Wernhoutseweg 30e in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.175 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds september +0,3%
+€ 19.05812 maanden +3,1%
€ -5.12112 mnd vs. NL -0,8%
Wernhoutseweg 30e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.175 voor Wernhoutseweg 30e in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wernhoutseweg 30e in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.881. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.175.

Verwachte verkoopprijs Wernhoutseweg 30e
€ 659.881[ € 626.514 – € 692.464 ]
Verkoper houdt over€ 651.372−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.229+€ 15.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wernhoutseweg 30e in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Wernhoutseweg 30e
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 626.891[ € 595.546 – € 658.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wernhoutseweg 30e adviseren wij in een bod van € 659.881, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.891 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.175+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.881+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.875+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wernhoutseweg 30e zal in bij een vraagprijs van € 626.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wernhoutseweg 30e in Zundert bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 643.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wernhoutseweg 30e

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.175
Verwachte verkoopprijs€ 659.881
Verwachte vraagprijs€ 626.891
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brug 36, 4881BH Zundert
De Brug 36
1972 · 232 m²
€ 575.894
Straatbeeld van Caspar Damstraat 30, 4881CK Zundert
Caspar Damstraat 30
1961 · 174 m²
€ 475.250
Straatbeeld van Wildertsedijk 49, 4881ET Zundert
Wildertsedijk 49
1952 · 167 m²
€ 866.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wernhoutseweg 30e valt met een geschatte woningwaarde van € 643.175 duidelijk in het hogere segment van Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wernhoutseweg 30e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wernhoutseweg 30e in Zundert.

Wat is Wernhoutseweg 30e in Zundert waard?
Wernhoutseweg 30e in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.175 (bandbreedte € 565.994 – € 720.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 30e in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Wernhoutseweg 30e in Zundert is in oktober 2026 € 626.891 (bandbreedte € 595.546 – € 658.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Wernhoutseweg 30e in Zundert?
Voor Wernhoutseweg 30e adviseren wij een bod van € 659.881 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wernhoutseweg 30e in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Wernhoutseweg 30e in Zundert bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wernhoutseweg 30e in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wernhoutseweg 30e in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wernhoutseweg 30e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wernhoutseweg 30e ligt rond € 643.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wernhoutseweg 30e?
Huishoudens in de buurt van Wernhoutseweg 30e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.