Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 133b

4881GD Zundert

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.869
+3,1%
[ € 226.045 – € 287.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.744[ € 236.307 – € 261.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.259[ € 251.667 – € 278.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 133b in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.869 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 643Sinds september +0,3%
+€ 7.61112 maanden +3,1%
€ -2.04612 mnd vs. NL -0,8%
Molenstraat 133b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.869 voor Molenstraat 133b in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 133b in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.259. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.869.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 133b
€ 265.259[ € 251.667 – € 278.158 ]
Verkoper houdt over€ 261.091−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.714+€ 7.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 133b in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 133b
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 248.744[ € 236.307 – € 261.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 133b adviseren wij in een bod van € 265.259, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.744 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.869+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.259+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.522+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 133b zal in bij een vraagprijs van € 248.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 133b in Zundert bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 256.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 133b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.869
Verwachte verkoopprijs€ 265.259
Verwachte vraagprijs€ 248.744
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Prieelhof 11, 4881HV Zundert
Prieelhof 11
1976 · 60 m²
€ 330.901
Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.869 is Molenstraat 133b een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 133b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 133b in Zundert.

Wat is Molenstraat 133b in Zundert waard?
Molenstraat 133b in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.869 (bandbreedte € 226.045 – € 287.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 133b in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 133b in Zundert is in oktober 2026 € 248.744 (bandbreedte € 236.307 – € 261.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 133b in Zundert?
Voor Molenstraat 133b adviseren wij een bod van € 265.259 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 133b in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 133b in Zundert bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 133b in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 133b in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 133b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 133b ligt rond € 256.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 133b?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 133b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.