Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 23

4881GJ Zundert

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.521
+3,1%
[ € 335.738 – € 427.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.083[ € 350.629 – € 387.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.378[ € 374.121 – € 413.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 23 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.521 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,3%
+€ 11.30512 maanden +3,1%
€ -3.03812 mnd vs. NL -0,8%
Oranjeplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.521 voor Oranjeplein 23 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 23 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.378. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.521.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 23
€ 394.378[ € 374.121 – € 413.502 ]
Verkoper houdt over€ 388.790−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.416+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 23 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 23
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 369.083[ € 350.629 – € 387.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 23 adviseren wij in een bod van € 394.378, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.083 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.521+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.378+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.097+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 369.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 23 in Zundert bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 381.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.521
Verwachte verkoopprijs€ 394.378
Verwachte vraagprijs€ 369.083
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 23 in Zundert.

Wat is Oranjeplein 23 in Zundert waard?
Oranjeplein 23 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.521 (bandbreedte € 335.738 – € 427.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 23 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 23 in Zundert is in oktober 2026 € 369.083 (bandbreedte € 350.629 – € 387.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 23 in Zundert?
Voor Oranjeplein 23 adviseren wij een bod van € 394.378 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 23 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 23 in Zundert bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 23 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 23 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 23 ligt rond € 381.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 23?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.