Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelhof 82

4881GT Zundert

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.600
+3,1%
[ € 263.648 – € 335.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.043[ € 275.541 – € 304.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.472[ € 293.727 – € 324.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelhof 82 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.600 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,3%
+€ 8.87712 maanden +3,1%
€ -2.38612 mnd vs. NL -0,8%
Lavendelhof 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.600 voor Lavendelhof 82 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelhof 82 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.472. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 299.600.

Verwachte verkoopprijs Lavendelhof 82
€ 309.472[ € 293.727 – € 324.645 ]
Verkoper houdt over€ 304.818−€ 4.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.811+€ 8.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelhof 82 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelhof 82
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 290.043[ € 275.541 – € 304.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelhof 82 adviseren wij in een bod van € 309.472, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.043 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.472+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.946+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelhof 82 zal in bij een vraagprijs van € 290.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelhof 82 in Zundert bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 299.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelhof 82

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.600
Verwachte verkoopprijs€ 309.472
Verwachte vraagprijs€ 290.043
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.600 is Lavendelhof 82 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelhof 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelhof 82 in Zundert.

Wat is Lavendelhof 82 in Zundert waard?
Lavendelhof 82 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.600 (bandbreedte € 263.648 – € 335.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelhof 82 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Lavendelhof 82 in Zundert is in oktober 2026 € 290.043 (bandbreedte € 275.541 – € 304.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelhof 82 in Zundert?
Voor Lavendelhof 82 adviseren wij een bod van € 309.472 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelhof 82 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelhof 82 in Zundert bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelhof 82 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelhof 82 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelhof 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelhof 82 ligt rond € 299.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelhof 82?
Huishoudens in de buurt van Lavendelhof 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.