Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelring 52

4881GW Zundert

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.234
+3,1%
[ € 299.406 – € 381.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.353[ € 312.885 – € 345.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.474[ € 333.535 – € 368.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelring 52 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.234 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.08112 maanden +3,1%
€ -2.71012 mnd vs. NL -0,8%
Lavendelring 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.234 voor Lavendelring 52 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelring 52 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.474. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.234.

Verwachte verkoopprijs Lavendelring 52
€ 351.474[ € 333.535 – € 368.645 ]
Verkoper houdt over€ 346.358−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.653+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelring 52 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelring 52
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 329.353[ € 312.885 – € 345.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelring 52 adviseren wij in een bod van € 351.474, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.353 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.234+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.474+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.048+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelring 52 zal in bij een vraagprijs van € 329.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelring 52 in Zundert bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelring 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.234
Verwachte verkoopprijs€ 351.474
Verwachte vraagprijs€ 329.353
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.234 is Lavendelring 52 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavendelring 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelring 52 in Zundert.

Wat is Lavendelring 52 in Zundert waard?
Lavendelring 52 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.234 (bandbreedte € 299.406 – € 381.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelring 52 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Lavendelring 52 in Zundert is in oktober 2026 € 329.353 (bandbreedte € 312.885 – € 345.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelring 52 in Zundert?
Voor Lavendelring 52 adviseren wij een bod van € 351.474 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelring 52 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelring 52 in Zundert bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelring 52 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelring 52 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelring 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelring 52 ligt rond € 340.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelring 52?
Huishoudens in de buurt van Lavendelring 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.