Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenring 29

4881HA Zundert

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.027
+3,1%
[ € 287.784 – € 366.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.664[ € 300.831 – € 332.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.729[ € 320.385 – € 354.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenring 29 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.027 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 819Sinds september +0,3%
+€ 9.69012 maanden +3,1%
€ -2.60412 mnd vs. NL -0,8%
Berkenring 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.027 voor Berkenring 29 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenring 29 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.729. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.027.

Verwachte verkoopprijs Berkenring 29
€ 337.729[ € 320.385 – € 354.109 ]
Verkoper houdt over€ 332.764−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.634+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenring 29 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenring 29
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 316.664[ € 300.831 – € 332.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 581.950[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenring 29 adviseren wij in een bod van € 337.729, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.664 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.027+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.729+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.615+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenring 29 zal in bij een vraagprijs van € 316.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenring 29 in Zundert bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 327.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenring 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.027
Verwachte verkoopprijs€ 337.729
Verwachte vraagprijs€ 316.664
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.027 is Berkenring 29 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenring 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenring 29 in Zundert.

Wat is Berkenring 29 in Zundert waard?
Berkenring 29 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.027 (bandbreedte € 287.784 – € 366.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenring 29 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Berkenring 29 in Zundert is in oktober 2026 € 316.664 (bandbreedte € 300.831 – € 332.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenring 29 in Zundert?
Voor Berkenring 29 adviseren wij een bod van € 337.729 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenring 29 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenring 29 in Zundert bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenring 29 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenring 29 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenring 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Berkenring 29 ligt rond € 327.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenring 29?
Huishoudens in de buurt van Berkenring 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.