Huiswaardemeter

Woningwaarde Azalearing 54

4881HK Zundert

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.341
+3,1%
[ € 361.980 – € 460.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.393[ € 378.473 – € 418.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.289[ € 401.181 – € 443.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Azalearing 54 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.341 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,3%
+€ 12.18812 maanden +3,1%
€ -3.27612 mnd vs. NL -0,8%
Azalearing 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.341 voor Azalearing 54 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azalearing 54 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.341.

Verwachte verkoopprijs Azalearing 54
€ 424.289[ € 401.181 – € 443.412 ]
Verkoper houdt over€ 418.372−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.925+€ 10.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azalearing 54 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Azalearing 54
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 398.393[ € 378.473 – € 418.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azalearing 54 adviseren wij in een bod van € 424.289, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.393 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.341+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.289+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.503+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azalearing 54 zal in bij een vraagprijs van € 398.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azalearing 54 in Zundert bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 411.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azalearing 54

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.341
Verwachte verkoopprijs€ 424.289
Verwachte vraagprijs€ 398.393
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Straatbeeld van Willem Passtoorsstraat 3, 4881BN Zundert
Willem Passtoorsstraat 3
1962 · 143 m²
€ 444.462
Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azalearing 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Azalearing 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azalearing 54 in Zundert.

Wat is Azalearing 54 in Zundert waard?
Azalearing 54 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.341 (bandbreedte € 361.980 – € 460.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azalearing 54 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Azalearing 54 in Zundert is in oktober 2026 € 398.393 (bandbreedte € 378.473 – € 418.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Azalearing 54 in Zundert?
Voor Azalearing 54 adviseren wij een bod van € 424.289 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azalearing 54 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Azalearing 54 in Zundert bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azalearing 54 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azalearing 54 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azalearing 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Azalearing 54 ligt rond € 411.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azalearing 54?
Huishoudens in de buurt van Azalearing 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.