Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleahof 41

4881HM Zundert

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.376
+3,1%
[ € 321.531 – € 409.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.798[ € 336.108 – € 371.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.333[ € 357.955 – € 395.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleahof 41 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.376 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,3%
+€ 10.82612 maanden +3,1%
€ -2.91012 mnd vs. NL -0,8%
Azaleahof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.376 voor Azaleahof 41 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleahof 41 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.333. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.376.

Verwachte verkoopprijs Azaleahof 41
€ 377.333[ € 357.955 – € 395.635 ]
Verkoper houdt over€ 371.932−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.030+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleahof 41 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleahof 41
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 353.798[ € 336.108 – € 371.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleahof 41 adviseren wij in een bod van € 377.333, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.798 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.333+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.200+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleahof 41 zal in bij een vraagprijs van € 353.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleahof 41 in Zundert bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 365.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleahof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.376
Verwachte verkoopprijs€ 377.333
Verwachte vraagprijs€ 353.798
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azaleahof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleahof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleahof 41 in Zundert.

Wat is Azaleahof 41 in Zundert waard?
Azaleahof 41 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.376 (bandbreedte € 321.531 – € 409.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleahof 41 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Azaleahof 41 in Zundert is in oktober 2026 € 353.798 (bandbreedte € 336.108 – € 371.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleahof 41 in Zundert?
Voor Azaleahof 41 adviseren wij een bod van € 377.333 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleahof 41 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleahof 41 in Zundert bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleahof 41 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleahof 41 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleahof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Azaleahof 41 ligt rond € 365.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleahof 41?
Huishoudens in de buurt van Azaleahof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.