Huiswaardemeter

Woningwaarde Goorbaan 8-MZ

4881MH Zundert

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.578
+3,1%
[ € 135.149 – € 172.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.309[ € 140.894 – € 155.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.034[ € 150.897 – € 166.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Goorbaan 8-MZ in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.578 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds september +0,3%
+€ 4.55112 maanden +3,1%
€ -1.22212 mnd vs. NL -0,8%
Goorbaan 8-MZ
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.578 voor Goorbaan 8-MZ in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goorbaan 8-MZ in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.034. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 153.578.

Verwachte verkoopprijs Goorbaan 8-MZ
€ 159.034[ € 150.897 – € 166.780 ]
Verkoper houdt over€ 156.035−€ 2.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.365+€ 5.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goorbaan 8-MZ in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Goorbaan 8-MZ
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 148.309[ € 140.894 – € 155.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goorbaan 8-MZ adviseren wij in een bod van € 159.034, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.309 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.034+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.986+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goorbaan 8-MZ zal in bij een vraagprijs van € 148.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goorbaan 8-MZ in Zundert bedragen € 841 per maand bij een woningwaarde van € 153.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 751
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 841
Totaal betaald over 30 jaar€ 270.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goorbaan 8-MZ

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.578
Verwachte verkoopprijs€ 159.034
Verwachte vraagprijs€ 148.309
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Prieelhof 11, 4881HV Zundert
Prieelhof 11
1976 · 60 m²
€ 330.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.578 is Goorbaan 8-MZ een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goorbaan 8-MZ

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goorbaan 8-MZ in Zundert.

Wat is Goorbaan 8-MZ in Zundert waard?
Goorbaan 8-MZ in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.578 (bandbreedte € 135.149 – € 172.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goorbaan 8-MZ in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Goorbaan 8-MZ in Zundert is in oktober 2026 € 148.309 (bandbreedte € 140.894 – € 155.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Goorbaan 8-MZ in Zundert?
Voor Goorbaan 8-MZ adviseren wij een bod van € 159.034 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goorbaan 8-MZ in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Goorbaan 8-MZ in Zundert bedragen € 841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 751 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goorbaan 8-MZ in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goorbaan 8-MZ in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 4.551) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goorbaan 8-MZ?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Goorbaan 8-MZ ligt rond € 153.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goorbaan 8-MZ?
Huishoudens in de buurt van Goorbaan 8-MZ besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.