Huiswaardemeter

Woningwaarde Cipressen 4

4881PC Zundert

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.253
+3,1%
[ € 367.183 – € 467.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.820[ € 384.579 – € 425.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.068[ € 408.038 – € 450.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Cipressen 4 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.253 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.045Sinds september +0,3%
+€ 12.36412 maanden +3,1%
€ -3.32212 mnd vs. NL -0,8%
Cipressen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.253 voor Cipressen 4 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cipressen 4 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.068. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.253.

Verwachte verkoopprijs Cipressen 4
€ 430.068[ € 408.038 – € 450.990 ]
Verkoper houdt over€ 424.087−€ 5.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.819+€ 10.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cipressen 4 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Cipressen 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 404.820[ € 384.579 – € 425.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cipressen 4 adviseren wij in een bod van € 430.068, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.820 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.253+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.068+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.571+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cipressen 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cipressen 4 in Zundert bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 417.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cipressen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.253
Verwachte verkoopprijs€ 430.068
Verwachte vraagprijs€ 404.820
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 136, 4881AW Zundert
Achtmaalseweg 136
1908 · 246 m²
€ 1.332.923
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.253 is Cipressen 4 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cipressen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cipressen 4 in Zundert.

Wat is Cipressen 4 in Zundert waard?
Cipressen 4 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.253 (bandbreedte € 367.183 – € 467.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cipressen 4 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Cipressen 4 in Zundert is in oktober 2026 € 404.820 (bandbreedte € 384.579 – € 425.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Cipressen 4 in Zundert?
Voor Cipressen 4 adviseren wij een bod van € 430.068 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cipressen 4 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Cipressen 4 in Zundert bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cipressen 4 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cipressen 4 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cipressen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Cipressen 4 ligt rond € 417.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cipressen 4?
Huishoudens in de buurt van Cipressen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.