Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 13

4881TA Zundert

145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.238
+3,1%
[ € 536.129 – € 682.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.712[ € 564.026 – € 623.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.170[ € 593.355 – € 655.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 13 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.238 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,3%
+€ 18.05212 maanden +3,1%
€ -4.85112 mnd vs. NL -0,8%
Populierenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.238 voor Populierenlaan 13 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 13 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.238.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 13
€ 625.170[ € 593.355 – € 655.815 ]
Verkoper houdt over€ 617.043−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.823+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 13 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 593.712[ € 564.026 – € 623.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 625.170, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.712 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.238+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.170+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.429+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 593.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 13 in Zundert bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 609.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.238
Verwachte verkoopprijs€ 625.170
Verwachte vraagprijs€ 593.712
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.238 ligt Populierenlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 13 in Zundert.

Wat is Populierenlaan 13 in Zundert waard?
Populierenlaan 13 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.238 (bandbreedte € 536.129 – € 682.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 13 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 13 in Zundert is in oktober 2026 € 593.712 (bandbreedte € 564.026 – € 623.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 13 in Zundert?
Voor Populierenlaan 13 adviseren wij een bod van € 625.170 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 13 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 13 in Zundert bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 13 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 13 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 13 ligt rond € 609.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.