Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 15

4881VC Zundert

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.127
+2,1%
[ € 360.032 – € 458.222 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.859[ € 377.016 – € 416.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.388[ € 400.391 – € 442.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 15 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.127 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds mei +0,3%
+€ 8.60212 maanden +2,1%
€ -8.38312 mnd vs. NL -2,1%
Nachtegaalstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.127 voor Nachtegaalstraat 15 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 15 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.388. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.127.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 15
€ 422.388[ € 400.391 – € 442.538 ]
Verkoper houdt over€ 416.492−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.986+€ 10.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.492

Wat is de vraagprijs?

Nachtegaalstraat 15 in Zundert staat in te koop voor € 396.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Vraagprijs Nachtegaalstraat 15
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 396.859[ € 377.016 – € 416.702 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 15 adviseren wij in een bod van € 422.388, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 396.859 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.127+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.388+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.507+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 396.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 15 in Zundert bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 409.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.127
Verwachte verkoopprijs€ 422.388
Vraagprijs€ 396.859
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 365.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaalstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 15 in Zundert.

Wat is Nachtegaalstraat 15 in Zundert waard?
Nachtegaalstraat 15 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.127 (bandbreedte € 360.032 – € 458.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Nachtegaalstraat 15 in Zundert?
Nachtegaalstraat 15 in Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 396.859. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 15 in Zundert?
Voor Nachtegaalstraat 15 adviseren wij een bod van € 422.388 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 15 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 15 in Zundert bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 15 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 15 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 15 ligt rond € 409.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.