Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaalstraat 17

4881VC Zundert

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.764
+3,1%
[ € 409.872 – € 521.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.787[ € 429.198 – € 474.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.174[ € 455.808 – € 503.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaalstraat 17 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.764 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,3%
+€ 13.80112 maanden +3,1%
€ -3.70912 mnd vs. NL -0,8%
Nachtegaalstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.764 voor Nachtegaalstraat 17 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaalstraat 17 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.764.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaalstraat 17
€ 480.174[ € 455.808 – € 503.787 ]
Verkoper houdt over€ 473.642−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.927+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaalstraat 17 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaalstraat 17
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 451.787[ € 429.198 – € 474.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaalstraat 17 adviseren wij in een bod van € 480.174, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.787 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.764+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.174+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.183+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaalstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 451.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaalstraat 17 in Zundert bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 465.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaalstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.764
Verwachte verkoopprijs€ 480.174
Verwachte vraagprijs€ 451.787
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.764 ligt Nachtegaalstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaalstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaalstraat 17 in Zundert.

Wat is Nachtegaalstraat 17 in Zundert waard?
Nachtegaalstraat 17 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.764 (bandbreedte € 409.872 – € 521.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 17 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaalstraat 17 in Zundert is in oktober 2026 € 451.787 (bandbreedte € 429.198 – € 474.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaalstraat 17 in Zundert?
Voor Nachtegaalstraat 17 adviseren wij een bod van € 480.174 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaalstraat 17 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaalstraat 17 in Zundert bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaalstraat 17 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaalstraat 17 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaalstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaalstraat 17 ligt rond € 465.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaalstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaalstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.