Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 8b

4881VL Zundert

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.629
+3,1%
[ € 240.794 – € 306.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.242[ € 268.114 – € 296.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 8b in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.629 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds september +0,3%
+€ 8.10812 maanden +3,1%
€ -2.17912 mnd vs. NL -0,8%
Achtmaalseweg 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.629 voor Achtmaalseweg 8b in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 8b in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.242. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 273.629.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 8b
€ 282.242[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verkoper houdt over€ 277.887−€ 4.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.037+€ 7.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalseweg 8b in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalseweg 8b
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 8b adviseren wij in een bod van € 282.242, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.629+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.354+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 8b zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 8b in Zundert bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 273.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.629
Verwachte verkoopprijs€ 282.242
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Prieelhof 11, 4881HV Zundert
Prieelhof 11
1976 · 60 m²
€ 330.901
Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.629 is Achtmaalseweg 8b een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 8b in Zundert.

Wat is Achtmaalseweg 8b in Zundert waard?
Achtmaalseweg 8b in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.629 (bandbreedte € 240.794 – € 306.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 8b in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 8b in Zundert is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 8b in Zundert?
Voor Achtmaalseweg 8b adviseren wij een bod van € 282.242 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 8b in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 8b in Zundert bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 8b in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 8b in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 8b ligt rond € 273.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 8b?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.