Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 96a

4881VN Zundert

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.360
+2,4%
[ € 310.077 – € 394.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.781[ € 344.641 – € 380.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 96a in Zundert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.360 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 882Sinds juli +0,3%
+€ 8.20112 maanden +2,4%
€ -3.95512 mnd vs. NL -1,1%
Achtmaalseweg 96a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.360 voor Achtmaalseweg 96a in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 96a in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.781. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.360.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 96a
€ 363.781[ € 344.641 – € 380.919 ]
Verkoper houdt over€ 358.529−€ 5.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.207+€ 9.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.529

Wat is de vraagprijs?

Achtmaalseweg 96a in Zundert staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Vraagprijs Achtmaalseweg 96a
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 571.692[ € 340.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 96a adviseren wij in een bod van € 363.781, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.360+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.781+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.970+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 96a zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 96a in Zundert bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 352.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 96a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.360
Verwachte verkoopprijs€ 363.781
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 369.429
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.360 is Achtmaalseweg 96a een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 96a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 96a in Zundert.

Wat is Achtmaalseweg 96a in Zundert waard?
Achtmaalseweg 96a in Zundert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.360 (bandbreedte € 310.077 – € 394.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Achtmaalseweg 96a in Zundert?
Achtmaalseweg 96a in Zundert staat in augustus 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 96a in Zundert?
Voor Achtmaalseweg 96a adviseren wij een bod van € 363.781 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 96a in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 96a in Zundert bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 96a in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 96a in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 96a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 96a ligt rond € 352.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 96a?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 96a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.