Huiswaardemeter

Woningwaarde Spitter 11

4881VV Zundert

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.477
+3,1%
[ € 525.780 – € 669.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.976[ € 550.977 – € 608.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.506[ € 584.036 – € 645.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Spitter 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.477 (€ 4.064 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds september +0,3%
+€ 17.70412 maanden +3,1%
€ -4.75712 mnd vs. NL -0,8%
Spitter 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.477 voor Spitter 11 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spitter 11 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.506. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.477.

Verwachte verkoopprijs Spitter 11
€ 615.506[ € 584.036 – € 645.514 ]
Verkoper houdt over€ 607.485−€ 8.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.966+€ 14.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spitter 11 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Spitter 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 579.976[ € 550.977 – € 608.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spitter 11 adviseren wij in een bod van € 615.506, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 579.976 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.477+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.506+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.281+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spitter 11 zal in bij een vraagprijs van € 579.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spitter 11 in Zundert bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 597.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spitter 11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.477
Verwachte verkoopprijs€ 615.506
Verwachte vraagprijs€ 579.976
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.477 zit Spitter 11 in het middensegment van Verspreide huizen Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spitter 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spitter 11 in Zundert.

Wat is Spitter 11 in Zundert waard?
Spitter 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.477 (bandbreedte € 525.780 – € 669.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spitter 11 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Spitter 11 in Zundert is in oktober 2026 € 579.976 (bandbreedte € 550.977 – € 608.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Spitter 11 in Zundert?
Voor Spitter 11 adviseren wij een bod van € 615.506 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spitter 11 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Spitter 11 in Zundert bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spitter 11 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spitter 11 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spitter 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Spitter 11 ligt rond € 597.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spitter 11?
Huishoudens in de buurt van Spitter 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.