Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 13

4881VX Zundert

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.191
+3,1%
[ € 533.448 – € 678.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.750[ € 561.213 – € 620.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.035[ € 590.396 – € 652.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 13 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.191 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds september +0,3%
+€ 17.96212 maanden +3,1%
€ -4.82712 mnd vs. NL -0,8%
Boomgaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.191 voor Boomgaard 13 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 13 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.035. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.191.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 13
€ 622.035[ € 590.396 – € 652.543 ]
Verkoper houdt over€ 613.943−€ 8.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.626+€ 14.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 13 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 13
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 590.750[ € 561.213 – € 620.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 13 adviseren wij in een bod van € 622.035, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 590.750 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.191+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.035+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.137+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 590.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 13 in Zundert bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 606.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.191
Verwachte verkoopprijs€ 622.035
Verwachte vraagprijs€ 590.750
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Straatbeeld van Waaijenbergstraat 5a, 4881NB Zundert
Waaijenbergstraat 5a
2003 · 166 m²
€ 818.668
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.191 zit Boomgaard 13 in het middensegment van Verspreide huizen Zundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 13 in Zundert.

Wat is Boomgaard 13 in Zundert waard?
Boomgaard 13 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.191 (bandbreedte € 533.448 – € 678.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 13 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 13 in Zundert is in oktober 2026 € 590.750 (bandbreedte € 561.213 – € 620.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 13 in Zundert?
Voor Boomgaard 13 adviseren wij een bod van € 622.035 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 13 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 13 in Zundert bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 13 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 13 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 13 ligt rond € 606.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 13?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.