Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutvenstraat 3

4881WD Zundert

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.651
+3,1%
[ € 155.453 – € 197.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.638[ € 162.106 – € 179.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.876[ € 173.453 – € 191.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutvenstraat 3 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.651 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,3%
+€ 5.23412 maanden +3,1%
€ -1.40712 mnd vs. NL -0,8%
Rutvenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.651 voor Rutvenstraat 3 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutvenstraat 3 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.876. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.651.

Verwachte verkoopprijs Rutvenstraat 3
€ 182.876[ € 173.453 – € 191.712 ]
Verkoper houdt over€ 179.614−€ 3.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.684+€ 5.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutvenstraat 3 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Rutvenstraat 3
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 170.638[ € 162.106 – € 179.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutvenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 182.876, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 170.638 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.651+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.876+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.020+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutvenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 170.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutvenstraat 3 in Zundert bedragen € 954 per maand bij een woningwaarde van € 176.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 954
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutvenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.651
Verwachte verkoopprijs€ 182.876
Verwachte vraagprijs€ 170.638
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 368.277
Straatbeeld van Plataanstraat 5, 4881AE Zundert
Plataanstraat 5
1964 · 102 m²
€ 392.476
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.651 is Rutvenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rutvenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutvenstraat 3 in Zundert.

Wat is Rutvenstraat 3 in Zundert waard?
Rutvenstraat 3 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.651 (bandbreedte € 155.453 – € 197.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutvenstraat 3 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Rutvenstraat 3 in Zundert is in oktober 2026 € 170.638 (bandbreedte € 162.106 – € 179.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutvenstraat 3 in Zundert?
Voor Rutvenstraat 3 adviseren wij een bod van € 182.876 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutvenstraat 3 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Rutvenstraat 3 in Zundert bedragen € 954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutvenstraat 3 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutvenstraat 3 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 5.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutvenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Rutvenstraat 3 ligt rond € 176.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutvenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Rutvenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.