Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 23

4881WE Zundert

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.447
+2,1%
[ € 351.513 – € 447.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 386.658[ € 367.325 – € 405.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.208[ € 391.568 – € 432.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 23 in Zundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.447 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds mei +0,3%
+€ 8.39912 maanden +2,1%
€ -8.18412 mnd vs. NL -2,1%
Lijsterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.447 voor Lijsterstraat 23 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 23 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.447.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 23
€ 412.208[ € 391.568 – € 432.786 ]
Verkoper houdt over€ 406.424−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.602+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.424

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 23 in Zundert staat in te koop voor € 386.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 23
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 386.658[ € 367.325 – € 405.991 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 582.333[ € 385.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 412.208, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 386.658 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.447+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.208+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.818+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 386.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 23 in Zundert bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 399.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.447
Verwachte verkoopprijs€ 412.208
Vraagprijs€ 386.658
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornstraat 1, 4881AK Zundert
Esdoornstraat 1
1964 · 94 m²
€ 365.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 23 in Zundert.

Wat is Lijsterstraat 23 in Zundert waard?
Lijsterstraat 23 in Zundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.447 (bandbreedte € 351.513 – € 447.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 23 in Zundert?
Lijsterstraat 23 in Zundert staat in juni 2026 te koop voor € 386.658. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 23 in Zundert?
Voor Lijsterstraat 23 adviseren wij een bod van € 412.208 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 23 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 23 in Zundert bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 23 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 23 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.399) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 23 ligt rond € 399.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.