Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 27

4881WE Zundert

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.593
+3,1%
[ € 308.522 – € 392.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.360[ € 322.392 – € 356.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.198[ € 343.670 – € 379.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 27 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.593 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 878Sinds september +0,3%
+€ 10.38812 maanden +3,1%
€ -2.79212 mnd vs. NL -0,8%
Lijsterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.593 voor Lijsterstraat 27 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 27 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.198. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.593.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 27
€ 362.198[ € 343.670 – € 379.846 ]
Verkoper houdt over€ 356.964−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.592+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 27 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.232 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 27
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 339.360[ € 322.392 – € 356.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.232[ € 3.070 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 362.198, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.360 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.593+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.198+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.308+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 339.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 27 in Zundert bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 350.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.593
Verwachte verkoopprijs€ 362.198
Verwachte vraagprijs€ 339.360
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.593 is Lijsterstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 27 in Zundert.

Wat is Lijsterstraat 27 in Zundert waard?
Lijsterstraat 27 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.593 (bandbreedte € 308.522 – € 392.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 27 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 27 in Zundert is in oktober 2026 € 339.360 (bandbreedte € 322.392 – € 356.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 27 in Zundert?
Voor Lijsterstraat 27 adviseren wij een bod van € 362.198 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 27 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 27 in Zundert bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 27 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 27 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 27 ligt rond € 350.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.