Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 29

4881WH Zundert

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.465
+3,1%
[ € 421.049 – € 535.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.135[ € 440.928 – € 487.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.238[ € 468.266 – € 517.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 29 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.465 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,3%
+€ 14.17712 maanden +3,1%
€ -3.81012 mnd vs. NL -0,8%
Fazantstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.465 voor Fazantstraat 29 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 29 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.465.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 29
€ 493.238[ € 468.266 – € 517.557 ]
Verkoper houdt over€ 486.562−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.253+€ 12.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 29 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 29
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 464.135[ € 440.928 – € 487.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 29 adviseren wij in een bod van € 493.238, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.135 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.238+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.900+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 464.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 29 in Zundert bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.465
Verwachte verkoopprijs€ 493.238
Verwachte vraagprijs€ 464.135
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 19, 4881VR Zundert
Wielewaal 19
1993 · 139 m²
€ 473.871
Straatbeeld van Pastoorsdreef 24, 4881CW Zundert
Pastoorsdreef 24
2002 · 92 m²
€ 491.279
Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.465 ligt Fazantstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 29 in Zundert.

Wat is Fazantstraat 29 in Zundert waard?
Fazantstraat 29 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.465 (bandbreedte € 421.049 – € 535.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 29 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 29 in Zundert is in oktober 2026 € 464.135 (bandbreedte € 440.928 – € 487.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 29 in Zundert?
Voor Fazantstraat 29 adviseren wij een bod van € 493.238 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 29 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 29 in Zundert bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 29 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 29 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 29 ligt rond € 478.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.