Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 9

4881WS Zundert

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.031
+3,1%
[ € 299.227 – € 380.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.953[ € 312.505 – € 345.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.482[ € 333.443 – € 368.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.031 (€ 3.178 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 851Sinds september +0,3%
+€ 10.07512 maanden +3,1%
€ -2.70812 mnd vs. NL -0,8%
Patrijsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.031 voor Patrijsstraat 9 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 9 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.482. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 340.031.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 9
€ 351.482[ € 333.443 – € 368.543 ]
Verkoper houdt over€ 346.366−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.662+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 9 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 9
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 328.953[ € 312.505 – € 345.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 351.482, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.953 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.031+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.482+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.056+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 328.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 9 in Zundert bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 340.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.031
Verwachte verkoopprijs€ 351.482
Verwachte vraagprijs€ 328.953
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.031 is Patrijsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 9 in Zundert.

Wat is Patrijsstraat 9 in Zundert waard?
Patrijsstraat 9 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.031 (bandbreedte € 299.227 – € 380.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 9 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 9 in Zundert is in oktober 2026 € 328.953 (bandbreedte € 312.505 – € 345.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 9 in Zundert?
Voor Patrijsstraat 9 adviseren wij een bod van € 351.482 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 9 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 9 in Zundert bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 9 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 9 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 9 ligt rond € 340.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.