Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 40

4881WT Zundert

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.208
+3,1%
[ € 309.063 – € 393.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.091[ € 323.086 – € 357.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.263[ € 344.087 – € 380.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 40 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.208 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,3%
+€ 10.40712 maanden +3,1%
€ -2.79612 mnd vs. NL -0,8%
Patrijsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.208 voor Patrijsstraat 40 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 40 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.263. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.208.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 40
€ 362.263[ € 344.087 – € 380.307 ]
Verkoper houdt over€ 357.028−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.658+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 40 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 40
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 340.091[ € 323.086 – € 357.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 362.263, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.091 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.208+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.263+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.376+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 340.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 40 in Zundert bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.208
Verwachte verkoopprijs€ 362.263
Verwachte vraagprijs€ 340.091
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.208 is Patrijsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 40 in Zundert.

Wat is Patrijsstraat 40 in Zundert waard?
Patrijsstraat 40 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.208 (bandbreedte € 309.063 – € 393.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 40 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 40 in Zundert is in oktober 2026 € 340.091 (bandbreedte € 323.086 – € 357.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 40 in Zundert?
Voor Patrijsstraat 40 adviseren wij een bod van € 362.263 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 40 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 40 in Zundert bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 40 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 40 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 40 ligt rond € 351.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.