Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 12

4881WX Zundert

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.868
+3,1%
[ € 323.724 – € 412.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.875[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.265[ € 360.732 – € 398.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.868 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,3%
+€ 10.90012 maanden +3,1%
€ -2.92912 mnd vs. NL -0,8%
Spechtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.868 voor Spechtstraat 12 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 12 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.265. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.868.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 12
€ 380.265[ € 360.732 – € 398.705 ]
Verkoper houdt over€ 374.832−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.020+€ 9.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtstraat 12 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtstraat 12
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 355.875[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.265, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 355.875 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.868+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.265+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.278+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 12 in Zundert bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 367.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.868
Verwachte verkoopprijs€ 380.265
Verwachte vraagprijs€ 355.875
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 12 in Zundert.

Wat is Spechtstraat 12 in Zundert waard?
Spechtstraat 12 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.868 (bandbreedte € 323.724 – € 412.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtstraat 12 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Spechtstraat 12 in Zundert is in oktober 2026 € 355.875 (bandbreedte € 338.081 – € 373.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 12 in Zundert?
Voor Spechtstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.265 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 12 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 12 in Zundert bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 12 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 12 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 12 ligt rond € 367.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.