Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 30

4881WZ Zundert

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.296
+3,1%
[ € 351.380 – € 447.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.395[ € 367.075 – € 405.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.627[ € 391.669 – € 432.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.296 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.83212 maanden +3,1%
€ -3.17912 mnd vs. NL -0,8%
Leeuwerikstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.296 voor Leeuwerikstraat 30 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 30 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.627. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.296.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 30
€ 412.627[ € 391.669 – € 432.898 ]
Verkoper houdt over€ 406.838−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.030+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikstraat 30 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikstraat 30
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 386.395[ € 367.075 – € 405.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 30 adviseren wij in een bod van € 412.627, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.395 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.296+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.627+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.258+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 30 in Zundert bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 399.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.296
Verwachte verkoopprijs€ 412.627
Verwachte vraagprijs€ 386.395
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Patrijsstraat 4, 4881WT Zundert
Patrijsstraat 4
1975 · 146 m²
€ 387.350
Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 30 in Zundert.

Wat is Leeuwerikstraat 30 in Zundert waard?
Leeuwerikstraat 30 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.296 (bandbreedte € 351.380 – € 447.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 30 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikstraat 30 in Zundert is in oktober 2026 € 386.395 (bandbreedte € 367.075 – € 405.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 30 in Zundert?
Voor Leeuwerikstraat 30 adviseren wij een bod van € 412.627 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 30 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 30 in Zundert bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 30 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 30 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 30 ligt rond € 399.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.