Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 58

4881WZ Zundert

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.039
+3,1%
[ € 350.274 – € 445.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.755[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 58 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.039 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds september +0,3%
+€ 11.79412 maanden +3,1%
€ -3.17012 mnd vs. NL -0,8%
Leeuwerikstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.039 voor Leeuwerikstraat 58 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 58 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.755. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.039.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 58
€ 410.755[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 404.987−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.120+€ 10.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.987

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 58 in Zundert staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 58
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 58 adviseren wij in een bod van € 410.755, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.039+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.755+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.293+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 58 in Zundert bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 398.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.039
Verwachte verkoopprijs€ 410.755
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwerikstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.039 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 58 in Zundert.

Wat is Leeuwerikstraat 58 in Zundert waard?
Leeuwerikstraat 58 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.039 (bandbreedte € 350.274 – € 445.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 58 in Zundert?
Leeuwerikstraat 58 in Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 58 in Zundert?
Voor Leeuwerikstraat 58 adviseren wij een bod van € 410.755 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 58 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 58 in Zundert bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 58 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 58 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 58 ligt rond € 398.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.