Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 11

4881XA Zundert

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.055
+3,1%
[ € 313.328 – € 398.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.710[ € 327.475 – € 361.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.774[ € 349.088 – € 385.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.055 (€ 2.895 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 891Sinds september +0,3%
+€ 10.55012 maanden +3,1%
€ -2.83512 mnd vs. NL -0,8%
Berkenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.055 voor Berkenlaan 11 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 11 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.774. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.055.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 11
€ 367.774[ € 349.088 – € 385.834 ]
Verkoper houdt over€ 362.478−€ 5.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.279+€ 9.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 11 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 11
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 344.710[ € 327.475 – € 361.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.662 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 367.774, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.710 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.055+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.774+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.163+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 344.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 11 in Zundert bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 356.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.055
Verwachte verkoopprijs€ 367.774
Verwachte vraagprijs€ 344.710
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 11 in Zundert.

Wat is Berkenlaan 11 in Zundert waard?
Berkenlaan 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.055 (bandbreedte € 313.328 – € 398.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 11 in Zundert is in oktober 2026 € 344.710 (bandbreedte € 327.475 – € 361.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 11 in Zundert?
Voor Berkenlaan 11 adviseren wij een bod van € 367.774 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 11 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 11 in Zundert bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 11 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 11 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.550) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 11 ligt rond € 356.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.