Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 21

4881XA Zundert

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.945
+3,1%
[ € 363.392 – € 462.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.399[ € 380.379 – € 420.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.167[ € 403.582 – € 446.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 21 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.945 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,3%
+€ 12.23612 maanden +3,1%
€ -3.28812 mnd vs. NL -0,8%
Berkenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.945 voor Berkenlaan 21 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 21 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.167. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.945.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 21
€ 425.167[ € 403.582 – € 446.065 ]
Verkoper houdt over€ 419.240−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.820+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 21 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.056 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 21
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 400.399[ € 380.379 – € 420.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.056[ € 2.904 – € 3.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 425.167, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.399 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.945+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.167+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.425+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 400.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 21 in Zundert bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 412.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.945
Verwachte verkoopprijs€ 425.167
Verwachte vraagprijs€ 400.399
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van De Brug 28, 4881BH Zundert
De Brug 28
1958 · 134 m²
€ 537.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 21 in Zundert.

Wat is Berkenlaan 21 in Zundert waard?
Berkenlaan 21 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.945 (bandbreedte € 363.392 – € 462.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 21 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 21 in Zundert is in oktober 2026 € 400.399 (bandbreedte € 380.379 – € 420.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 21 in Zundert?
Voor Berkenlaan 21 adviseren wij een bod van € 425.167 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 21 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 21 in Zundert bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 21 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 21 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 21 ligt rond € 412.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.