Huiswaardemeter

Woningwaarde Gele Berk 7

4881XJ Zundert

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.204
+3,1%
[ € 338.100 – € 430.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.691[ € 376.483 – € 416.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Gele Berk 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.204 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,3%
+€ 11.38412 maanden +3,1%
€ -3.05912 mnd vs. NL -0,8%
Gele Berk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.204 voor Gele Berk 7 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gele Berk 7 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.691. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.204.

Verwachte verkoopprijs Gele Berk 7
€ 396.691[ € 376.483 – € 416.113 ]
Verkoper houdt over€ 391.077−€ 5.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.775+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gele Berk 7 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Gele Berk 7
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 372.110[ € 353.505 – € 390.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gele Berk 7 adviseren wij in een bod van € 396.691, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.110 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.204+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.691+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.526+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gele Berk 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gele Berk 7 in Zundert bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 384.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gele Berk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.204
Verwachte verkoopprijs€ 396.691
Verwachte vraagprijs€ 372.110
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gele Berk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.204 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gele Berk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gele Berk 7 in Zundert.

Wat is Gele Berk 7 in Zundert waard?
Gele Berk 7 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.204 (bandbreedte € 338.100 – € 430.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gele Berk 7 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Gele Berk 7 in Zundert is in oktober 2026 € 372.110 (bandbreedte € 353.505 – € 390.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Gele Berk 7 in Zundert?
Voor Gele Berk 7 adviseren wij een bod van € 396.691 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gele Berk 7 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Gele Berk 7 in Zundert bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gele Berk 7 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gele Berk 7 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gele Berk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Gele Berk 7 ligt rond € 384.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gele Berk 7?
Huishoudens in de buurt van Gele Berk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.