Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Berk 18

4881XN Zundert

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.540
+3,1%
[ € 298.795 – € 380.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.486[ € 312.062 – € 344.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.966[ € 332.970 – € 368.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Berk 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.540 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,3%
+€ 10.06112 maanden +3,1%
€ -2.70312 mnd vs. NL -0,8%
Zwarte Berk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.540 voor Zwarte Berk 18 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Berk 18 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.966. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 339.540.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Berk 18
€ 350.966[ € 332.970 – € 368.019 ]
Verkoper houdt over€ 345.855−€ 5.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.135+€ 9.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Berk 18 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Berk 18
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 328.486[ € 312.062 – € 344.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Berk 18 adviseren wij in een bod van € 350.966, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.486 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.540+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.966+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.514+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Berk 18 zal in bij een vraagprijs van € 328.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Berk 18 in Zundert bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 339.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Berk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.540
Verwachte verkoopprijs€ 350.966
Verwachte vraagprijs€ 328.486
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.540 is Zwarte Berk 18 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwarte Berk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Berk 18 in Zundert.

Wat is Zwarte Berk 18 in Zundert waard?
Zwarte Berk 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.540 (bandbreedte € 298.795 – € 380.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Berk 18 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Berk 18 in Zundert is in oktober 2026 € 328.486 (bandbreedte € 312.062 – € 344.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Berk 18 in Zundert?
Voor Zwarte Berk 18 adviseren wij een bod van € 350.966 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Berk 18 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Berk 18 in Zundert bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Berk 18 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Berk 18 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Berk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Berk 18 ligt rond € 339.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Berk 18?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Berk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.