Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 11

4881XP Zundert

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.707
+3,1%
[ € 326.222 – € 415.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.708[ € 340.773 – € 376.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.107[ € 363.605 – € 401.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.707 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 928Sinds september +0,3%
+€ 10.98412 maanden +3,1%
€ -2.95212 mnd vs. NL -0,8%
Vogelenzang 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.707 voor Vogelenzang 11 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 11 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.107. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.707.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 11
€ 383.107[ € 363.605 – € 401.878 ]
Verkoper houdt over€ 377.643−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.919+€ 9.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 11 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 11
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 358.708[ € 340.773 – € 376.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 11 adviseren wij in een bod van € 383.107, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.708 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.707+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.107+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.262+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 11 zal in bij een vraagprijs van € 358.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 11 in Zundert bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 370.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.707
Verwachte verkoopprijs€ 383.107
Verwachte vraagprijs€ 358.708
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 136, 4881AW Zundert
Achtmaalseweg 136
1908 · 246 m²
€ 1.332.923
Straatbeeld van Boomgaard 1, 4881VX Zundert
Boomgaard 1
2021 · 273 m²
€ 1.286.053
Straatbeeld van Boomgaard 14, 4881VX Zundert
Boomgaard 14
2020 · 119 m²
€ 489.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.707 is Vogelenzang 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 11 in Zundert.

Wat is Vogelenzang 11 in Zundert waard?
Vogelenzang 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.707 (bandbreedte € 326.222 – € 415.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 11 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 11 in Zundert is in oktober 2026 € 358.708 (bandbreedte € 340.773 – € 376.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 11 in Zundert?
Voor Vogelenzang 11 adviseren wij een bod van € 383.107 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 11 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 11 in Zundert bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 11 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 11 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 11 ligt rond € 370.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 11?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.