Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzang 5

4881XP Zundert

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.731
+3,1%
[ € 291.043 – € 370.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.015[ € 304.014 – € 336.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.806[ € 324.383 – € 358.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzang 5 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.731 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.80012 maanden +3,1%
€ -2.63312 mnd vs. NL -0,8%
Vogelenzang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.731 voor Vogelenzang 5 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzang 5 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.806. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.731.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzang 5
€ 341.806[ € 324.383 – € 358.529 ]
Verkoper houdt over€ 336.796−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.792+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzang 5 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzang 5
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZundertBoven gem.
€ 320.015[ € 304.014 – € 336.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.538 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zundert
€ 1.662.000[ € 475.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzang 5 adviseren wij in een bod van € 341.806, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.015 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.731+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.806+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.896+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzang 5 zal in bij een vraagprijs van € 320.015 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzang 5 in Zundert bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.731
Verwachte verkoopprijs€ 341.806
Verwachte vraagprijs€ 320.015
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zundert
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zundert besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.770 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zundert

Verspreide huizen Zundert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,1 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prieelhof 11, 4881HV Zundert
Prieelhof 11
1976 · 60 m²
€ 330.901
Straatbeeld van Molenstraat 131a, 4881GD Zundert
Molenstraat 131a
1987 · 64 m²
€ 321.122
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.731 is Vogelenzang 5 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelenzang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzang 5 in Zundert.

Wat is Vogelenzang 5 in Zundert waard?
Vogelenzang 5 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.731 (bandbreedte € 291.043 – € 370.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzang 5 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzang 5 in Zundert is in oktober 2026 € 320.015 (bandbreedte € 304.014 – € 336.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzang 5 in Zundert?
Voor Vogelenzang 5 adviseren wij een bod van € 341.806 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzang 5 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzang 5 in Zundert bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzang 5 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzang 5 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zundert is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzang 5 ligt rond € 330.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzang 5?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zundert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.