Huiswaardemeter

Woningwaarde Prieelberk 35

4881XS Zundert

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.819
+3,1%
[ € 347.441 – € 442.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.359[ € 363.241 – € 401.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.685[ € 386.852 – € 427.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Prieelberk 35 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.819 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,3%
+€ 11.69912 maanden +3,1%
€ -3.14412 mnd vs. NL -0,8%
Prieelberk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.819 voor Prieelberk 35 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prieelberk 35 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.819.

Verwachte verkoopprijs Prieelberk 35
€ 407.685[ € 386.852 – € 427.573 ]
Verkoper houdt over€ 401.950−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.989+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prieelberk 35 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Prieelberk 35
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 382.359[ € 363.241 – € 401.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prieelberk 35 adviseren wij in een bod van € 407.685, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.359 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.819+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.685+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.069+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prieelberk 35 zal in bij een vraagprijs van € 382.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prieelberk 35 in Zundert bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 394.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prieelberk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.819
Verwachte verkoopprijs€ 407.685
Verwachte vraagprijs€ 382.359
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prieelberk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prieelberk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prieelberk 35 in Zundert.

Wat is Prieelberk 35 in Zundert waard?
Prieelberk 35 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.819 (bandbreedte € 347.441 – € 442.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prieelberk 35 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Prieelberk 35 in Zundert is in oktober 2026 € 382.359 (bandbreedte € 363.241 – € 401.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Prieelberk 35 in Zundert?
Voor Prieelberk 35 adviseren wij een bod van € 407.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prieelberk 35 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Prieelberk 35 in Zundert bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prieelberk 35 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prieelberk 35 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prieelberk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Prieelberk 35 ligt rond € 394.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prieelberk 35?
Huishoudens in de buurt van Prieelberk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.