Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaartje 11

4881XV Zundert

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.898
+3,1%
[ € 347.510 – € 442.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.698[ € 385.187 – € 425.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaartje 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.898 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,3%
+€ 11.70112 maanden +3,1%
€ -3.14512 mnd vs. NL -0,8%
Hazelaartje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.898 voor Hazelaartje 11 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaartje 11 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.698. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.898.

Verwachte verkoopprijs Hazelaartje 11
€ 407.698[ € 385.187 – € 425.733 ]
Verkoper houdt over€ 401.963−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.002+€ 10.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.963

Wat is de vraagprijs?

Hazelaartje 11 in Zundert staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Hazelaartje 11
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaartje 11 adviseren wij in een bod van € 407.698, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.898+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.698+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.083+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaartje 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaartje 11 in Zundert bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 394.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.931
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaartje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.898
Verwachte verkoopprijs€ 407.698
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Straatbeeld van Hertogstraat 16, 4881CC Zundert
Hertogstraat 16
1964 · 107 m²
€ 413.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaartje 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.898 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zundert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaartje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaartje 11 in Zundert.

Wat is Hazelaartje 11 in Zundert waard?
Hazelaartje 11 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.898 (bandbreedte € 347.510 – € 442.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de vraagprijs van Hazelaartje 11 in Zundert?
Hazelaartje 11 in Zundert staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaartje 11 in Zundert?
Voor Hazelaartje 11 adviseren wij een bod van € 407.698 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaartje 11 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaartje 11 in Zundert bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaartje 11 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaartje 11 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 11.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaartje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaartje 11 ligt rond € 394.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaartje 11?
Huishoudens in de buurt van Hazelaartje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.