Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenhof 18

4881XX Zundert

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.508
+3,1%
[ € 285.567 – € 363.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.195[ € 298.485 – € 329.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.160[ € 318.185 – € 351.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenhof 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.508 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.61512 maanden +3,1%
€ -2.58412 mnd vs. NL -0,8%
Zwaluwenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.508 voor Zwaluwenhof 18 in Zundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenhof 18 in Zundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.160. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.508.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenhof 18
€ 335.160[ € 318.185 – € 351.679 ]
Verkoper houdt over€ 330.223−€ 4.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.013+€ 8.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenhof 18 in Zundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenhof 18
Onder gem. in buurt ZundertBoven gem.
€ 314.195[ € 298.485 – € 329.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zundert
€ 573.286[ € 329.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenhof 18 adviseren wij in een bod van € 335.160, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.195 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.160+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.918+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 314.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenhof 18 in Zundert bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 324.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.508
Verwachte verkoopprijs€ 335.160
Verwachte vraagprijs€ 314.195
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtZundert→
PlaatsZundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zundert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Zundert

Zundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Berk 8, 4881XN Zundert
Zwarte Berk 8
1972 · 114 m²
€ 359.754
Straatbeeld van Patrijsstraat 13, 4881WS Zundert
Patrijsstraat 13
1971 · 128 m²
€ 481.368
Straatbeeld van Reigerstraat 15, 4881WP Zundert
Reigerstraat 15
1969 · 109 m²
€ 354.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.508 is Zwaluwenhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Zundert. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenhof 18 in Zundert.

Wat is Zwaluwenhof 18 in Zundert waard?
Zwaluwenhof 18 in Zundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.508 (bandbreedte € 285.567 – € 363.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenhof 18 in Zundert?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenhof 18 in Zundert is in oktober 2026 € 314.195 (bandbreedte € 298.485 – € 329.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenhof 18 in Zundert?
Voor Zwaluwenhof 18 adviseren wij een bod van € 335.160 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenhof 18 in Zundert?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenhof 18 in Zundert bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenhof 18 in Zundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenhof 18 in Zundert is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.615) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zundert is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenhof 18 ligt rond € 324.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zundert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.