Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar de Roblesdijk 22

8751TJ Zurich

156 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1918Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.985
+7,9%
[ € 278.947 – € 355.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.828[ € 294.337 – € 325.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.307[ € 307.877 – € 340.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.985 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,6%
+€ 23.26312 maanden +7,9%
+€ 11.88412 mnd vs. NL +4,0%
Caspar de Roblesdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.985 voor Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.985.

Verwachte verkoopprijs Caspar de Roblesdijk 22
€ 324.307[ € 307.877 – € 340.284 ]
Verkoper houdt over€ 319.490−€ 4.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.943+€ 8.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar de Roblesdijk 22
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 309.828[ € 294.337 – € 325.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.887 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar de Roblesdijk 22 adviseren wij in een bod van € 324.307, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.828 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.985+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.307+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.522+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar de Roblesdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 309.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 316.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar de Roblesdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.985
Verwachte verkoopprijs€ 324.307
Verwachte vraagprijs€ 309.828
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZurich→
PlaatsZurich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zurich besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (13%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Zurich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zurich op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 7,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 64, 8751TK Zurich
Caspar de Roblesdijk 64
1930 · 146 m²
€ 258.725
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 32, 8751TJ Zurich
Caspar de Roblesdijk 32
1910 · 102 m²
€ 138.766
Straatbeeld van Houwdijk 2, 8753JB Cornwerd
Houwdijk 2
1920 · 110 m²
€ 233.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.985 zit Caspar de Roblesdijk 22 in het middensegment van Zurich — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Caspar de Roblesdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich.

Wat is Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich waard?
Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.985 (bandbreedte € 278.947 – € 355.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zurich.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich?
De verwachte vraagprijs van Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich is in oktober 2026 € 309.828 (bandbreedte € 294.337 – € 325.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich?
Voor Caspar de Roblesdijk 22 adviseren wij een bod van € 324.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar de Roblesdijk 22 in Zurich is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 23.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar de Roblesdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zurich is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Caspar de Roblesdijk 22 ligt rond € 316.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar de Roblesdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Caspar de Roblesdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zurich heeft 26% van de woningen zonnepanelen.