Huiswaardemeter

Woningwaarde It Leech 14

8751TP Zurich

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.355
+7,9%
[ € 171.032 – € 217.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.494[ € 180.019 – € 198.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.340[ € 189.200 – € 209.116 ]

Wat is mijn huis waard?

It Leech 14 in Zurich heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.355 (€ 2.591 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,6%
+€ 14.26312 maanden +7,9%
+€ 7.28612 mnd vs. NL +4,0%
It Leech 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.355 voor It Leech 14 in Zurich. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Leech 14 in Zurich heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.340. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.355.

Verwachte verkoopprijs It Leech 14
€ 199.340[ € 189.200 – € 209.116 ]
Verkoper houdt over€ 195.897−€ 3.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.477+€ 6.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Leech 14 in Zurich heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs It Leech 14
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 189.494[ € 180.019 – € 198.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 572.437[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Leech 14 adviseren wij in een bod van € 199.340, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.494 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.355+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.340+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.307+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Leech 14 zal in bij een vraagprijs van € 189.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Leech 14 in Zurich bedragen € 1.027 per maand bij een woningwaarde van € 194.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 950
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Leech 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.355
Verwachte verkoopprijs€ 199.340
Verwachte vraagprijs€ 189.494
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtZurich→
PlaatsZurich→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zurich besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (13%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (23%)

Wonen in Zurich

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zurich op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 7,3 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,3 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool5,2 km
Kinderdagverblijf5,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 11, 8751TH Zurich
Caspar de Roblesdijk 11
1890 · 135 m²
€ 358.618
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 32, 8751TJ Zurich
Caspar de Roblesdijk 32
1910 · 102 m²
€ 138.766
Straatbeeld van Caspar de Roblesdijk 64, 8751TK Zurich
Caspar de Roblesdijk 64
1930 · 146 m²
€ 258.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.355 is It Leech 14 een van de meer betaalbare woningen in Zurich. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over It Leech 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Leech 14 in Zurich.

Wat is It Leech 14 in Zurich waard?
It Leech 14 in Zurich heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.355 (bandbreedte € 171.032 – € 217.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zurich.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Leech 14 in Zurich?
De verwachte vraagprijs van It Leech 14 in Zurich is in oktober 2026 € 189.494 (bandbreedte € 180.019 – € 198.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.591.
Hoeveel moet ik overbieden op It Leech 14 in Zurich?
Voor It Leech 14 adviseren wij een bod van € 199.340 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Leech 14 in Zurich?
De geschatte bruto maandlasten van It Leech 14 in Zurich bedragen € 1.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 950 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Leech 14 in Zurich zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Leech 14 in Zurich is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 14.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Leech 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zurich is € 228.000. De geschatte marktwaarde van It Leech 14 ligt rond € 194.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Leech 14?
Huishoudens in de buurt van It Leech 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zurich heeft 26% van de woningen zonnepanelen.