Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coehoornsingel 8d, 7201AB Zutphen

Woningwaarde Coehoornsingel 8d

7201AB Zutphen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.878
+12,8%
[ € 341.333 – € 434.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.686[ € 359.752 – € 397.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.294[ € 379.179 – € 419.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 8d in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.878 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds juli +1,1%
+€ 43.93512 maanden +12,8%
+€ 31.78712 mnd vs. NL +9,2%
Coehoornsingel 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.878 voor Coehoornsingel 8d in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 8d in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.294. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 387.878.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 8d
€ 397.294[ € 379.179 – € 419.091 ]
Verkoper houdt over€ 391.674−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.390+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornsingel 8d in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornsingel 8d
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 378.686[ € 359.752 – € 397.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 512.677[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 8d adviseren wij in een bod van € 397.294, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 378.686 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.878+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.294+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.159+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 8d zal in bij een vraagprijs van € 378.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 8d in Zutphen bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 387.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.878
Verwachte verkoopprijs€ 397.294
Verwachte vraagprijs€ 378.686
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (15%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 568.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornsingel 8d ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwstad en Coehoornsingel willen wonen. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 8d in Zutphen.

Wat is Coehoornsingel 8d in Zutphen waard?
Coehoornsingel 8d in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.878 (bandbreedte € 341.333 – € 434.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 8d in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Coehoornsingel 8d in Zutphen is in augustus 2026 € 378.686 (bandbreedte € 359.752 – € 397.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 8d in Zutphen?
Voor Coehoornsingel 8d adviseren wij een bod van € 397.294 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 8d in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 8d in Zutphen bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 8d in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 8d in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 43.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 8d ligt rond € 387.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 8d?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 8d besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.