Woningwaarde Laarstraat 16a

7201CE Zutphen

134 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1852Bouwjaar

€ 4.097Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 549.055

+13,5%

[ € 483.168 – € 614.942 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.923[ € 536.628 – € 593.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 16a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.055 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 65.38612 maanden +13,5%+13,5%

+€ 46.64812 mnd vs. NL +9,6%+9,6%

Laarstraat 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.055 voor Laarstraat 16a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 16a in Zutphen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.055.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 16a

€ 561.923[ € 536.628 – € 593.116 ]

Verkoper houdt over€ 554.492−€ 7.431 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.311+€ 13.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.181

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 16a in Zutphen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 16a

Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.

€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.022[ € 3.821 – € 4.224 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving

€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 16a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.923, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.055+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.923+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 590.019+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 16a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 16a in Zutphen bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 549.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 749.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.800/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685

OZB€ 44

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.800

Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1852

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.346 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.055

Verwachte verkoopprijs€ 561.923

Verwachte vraagprijs€ 539.000

Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→

PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 62/mndElektriciteit (1.870 kWh/jr)Elektriciteit(1.870 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (30%)

C (19%)

D (9%)

E (6%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation1,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarstraat 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 549.055 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 16a in Zutphen.

Wat is Laarstraat 16a in Zutphen waard?

Laarstraat 16a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.055 (bandbreedte € 483.168 – € 614.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 16a in Zutphen?

De verwachte vraagprijs van Laarstraat 16a in Zutphen is in oktober 2026 € 539.000 (bandbreedte € 512.050 – € 565.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.

Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 16a in Zutphen?

Voor Laarstraat 16a adviseren wij een bod van € 561.923 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 16a in Zutphen?

De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 16a in Zutphen bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 16a in Zutphen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Laarstraat 16a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 65.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 16a ligt rond € 549.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 16a?

Huishoudens in de buurt van Laarstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.