Huiswaardemeter

Woningwaarde Lievenheersteeg 14

7201CM Zutphen

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.867
+12,8%
[ € 703.883 – € 895.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.781[ € 778.033 – € 859.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Lievenheersteeg 14 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 799.867 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.407Sinds juli +1,1%
+€ 90.60112 maanden +12,8%
+€ 65.54912 mnd vs. NL +9,2%
Lievenheersteeg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.867 voor Lievenheersteeg 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lievenheersteeg 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.781. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 799.867.

Verwachte verkoopprijs Lievenheersteeg 14
€ 814.781[ € 778.033 – € 859.931 ]
Verkoper houdt over€ 804.568−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.227+€ 18.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.568

Wat is de vraagprijs?

Lievenheersteeg 14 in Zutphen staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Vraagprijs Lievenheersteeg 14
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 512.677[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lievenheersteeg 14 adviseren wij in een bod van € 814.781, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.867+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.781+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.520+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lievenheersteeg 14 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lievenheersteeg 14 in Zutphen bedragen € 4.061 per maand bij een woningwaarde van € 799.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.911
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lievenheersteeg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.867
Verwachte verkoopprijs€ 814.781
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Straatbeeld van Melatensteeg 70, 7201BR Zutphen
Melatensteeg 70
1916 · 50 m²
€ 209.291
Straatbeeld van Oude Bornhof 5, 7201DV Zutphen
Oude Bornhof 5
1887 · 56 m²
€ 329.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lievenheersteeg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.867 duidelijk in het hogere segment van Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lievenheersteeg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lievenheersteeg 14 in Zutphen.

Wat is Lievenheersteeg 14 in Zutphen waard?
Lievenheersteeg 14 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.867 (bandbreedte € 703.883 – € 895.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Lievenheersteeg 14 in Zutphen?
Lievenheersteeg 14 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Lievenheersteeg 14 in Zutphen?
Voor Lievenheersteeg 14 adviseren wij een bod van € 814.781 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lievenheersteeg 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lievenheersteeg 14 in Zutphen bedragen € 4.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.911 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lievenheersteeg 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lievenheersteeg 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 90.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lievenheersteeg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Lievenheersteeg 14 ligt rond € 799.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lievenheersteeg 14?
Huishoudens in de buurt van Lievenheersteeg 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.