Huiswaardemeter

Woningwaarde Schupstoel 11

7201CZ Zutphen

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.588
+13,5%
[ € 287.397 – € 365.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.859[ € 301.966 – € 333.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.557[ € 318.574 – € 352.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Schupstoel 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.588 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.433Sinds september +1,1%
+€ 38.89312 maanden +13,5%
+€ 27.74712 mnd vs. NL +9,6%
Schupstoel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.588 voor Schupstoel 11 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schupstoel 11 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.557. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.588.

Verwachte verkoopprijs Schupstoel 11
€ 335.557[ € 318.574 – € 352.108 ]
Verkoper houdt over€ 330.616−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.418+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schupstoel 11 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Schupstoel 11
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 317.859[ € 301.966 – € 333.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schupstoel 11 adviseren wij in een bod van € 335.557, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.859 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.588+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.557+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.335+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schupstoel 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schupstoel 11 in Zutphen bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 326.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schupstoel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.588
Verwachte verkoopprijs€ 335.557
Verwachte vraagprijs€ 317.859
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 9, 7201KA Zutphen
Spiegelstraat 9
1800 · 52 m²
€ 261.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schupstoel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schupstoel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schupstoel 11 in Zutphen.

Wat is Schupstoel 11 in Zutphen waard?
Schupstoel 11 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.588 (bandbreedte € 287.397 – € 365.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schupstoel 11 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schupstoel 11 in Zutphen is in oktober 2026 € 317.859 (bandbreedte € 301.966 – € 333.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schupstoel 11 in Zutphen?
Voor Schupstoel 11 adviseren wij een bod van € 335.557 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schupstoel 11 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schupstoel 11 in Zutphen bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schupstoel 11 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schupstoel 11 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schupstoel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schupstoel 11 ligt rond € 326.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schupstoel 11?
Huishoudens in de buurt van Schupstoel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.