Huiswaardemeter

Woningwaarde Schupstoel 4b

7201CZ Zutphen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.119
+13,5%
[ € 251.785 – € 320.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.404[ € 264.484 – € 292.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.048[ € 279.031 – € 308.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Schupstoel 4b in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.119 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.007Sinds september +1,1%
+€ 34.07312 maanden +13,5%
+€ 24.30812 mnd vs. NL +9,6%
Schupstoel 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.119 voor Schupstoel 4b in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schupstoel 4b in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.048. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.119.

Verwachte verkoopprijs Schupstoel 4b
€ 294.048[ € 279.031 – € 308.402 ]
Verkoper houdt over€ 289.563−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.079+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schupstoel 4b in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Schupstoel 4b
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 278.404[ € 264.484 – € 292.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schupstoel 4b adviseren wij in een bod van € 294.048, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.404 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.048+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.750+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schupstoel 4b zal in bij een vraagprijs van € 278.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schupstoel 4b in Zutphen bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 286.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schupstoel 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.119
Verwachte verkoopprijs€ 294.048
Verwachte vraagprijs€ 278.404
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 9, 7201KA Zutphen
Spiegelstraat 9
1800 · 52 m²
€ 261.858
Straatbeeld van Turfstraat 3c, 7201KD Zutphen
Turfstraat 3c
1800 · 36 m²
€ 163.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.119 is Schupstoel 4b een van de meer betaalbare woningen in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schupstoel 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schupstoel 4b in Zutphen.

Wat is Schupstoel 4b in Zutphen waard?
Schupstoel 4b in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.119 (bandbreedte € 251.785 – € 320.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schupstoel 4b in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schupstoel 4b in Zutphen is in oktober 2026 € 278.404 (bandbreedte € 264.484 – € 292.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Schupstoel 4b in Zutphen?
Voor Schupstoel 4b adviseren wij een bod van € 294.048 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schupstoel 4b in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schupstoel 4b in Zutphen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schupstoel 4b in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schupstoel 4b in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 34.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schupstoel 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schupstoel 4b ligt rond € 286.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schupstoel 4b?
Huishoudens in de buurt van Schupstoel 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.