Huiswaardemeter

Woningwaarde Schupstoel 9

7201CZ Zutphen

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.230
+13,5%
[ € 283.562 – € 360.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.625[ € 297.944 – € 329.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.071[ € 314.331 – € 347.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Schupstoel 9 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.230 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +1,1%
+€ 38.37412 maanden +13,5%
+€ 27.37712 mnd vs. NL +9,6%
Schupstoel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.230 voor Schupstoel 9 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schupstoel 9 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.071. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.230.

Verwachte verkoopprijs Schupstoel 9
€ 331.071[ € 314.331 – € 347.418 ]
Verkoper houdt over€ 326.179−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.842+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schupstoel 9 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Schupstoel 9
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 313.625[ € 297.944 – € 329.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.348 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schupstoel 9 adviseren wij in een bod van € 331.071, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.625 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.230+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.071+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.625+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schupstoel 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schupstoel 9 in Zutphen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 322.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.576
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schupstoel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.230
Verwachte verkoopprijs€ 331.071
Verwachte vraagprijs€ 313.625
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 9, 7201KA Zutphen
Spiegelstraat 9
1800 · 52 m²
€ 261.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schupstoel 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laarstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schupstoel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schupstoel 9 in Zutphen.

Wat is Schupstoel 9 in Zutphen waard?
Schupstoel 9 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.230 (bandbreedte € 283.562 – € 360.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schupstoel 9 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schupstoel 9 in Zutphen is in oktober 2026 € 313.625 (bandbreedte € 297.944 – € 329.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Schupstoel 9 in Zutphen?
Voor Schupstoel 9 adviseren wij een bod van € 331.071 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schupstoel 9 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schupstoel 9 in Zutphen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.576 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schupstoel 9 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schupstoel 9 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 38.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schupstoel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schupstoel 9 ligt rond € 322.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schupstoel 9?
Huishoudens in de buurt van Schupstoel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.