Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprongstraat 11a

7201KS Zutphen

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.043
+13,5%
[ € 381.078 – € 485.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.383[ € 401.264 – € 443.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.972[ € 421.327 – € 465.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprongstraat 11a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.043 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds september +1,1%
+€ 51.57012 maanden +13,5%
+€ 36.79112 mnd vs. NL +9,6%
Sprongstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.043 voor Sprongstraat 11a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprongstraat 11a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.972. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.043.

Verwachte verkoopprijs Sprongstraat 11a
€ 443.972[ € 421.327 – € 465.677 ]
Verkoper houdt over€ 437.838−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.001+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprongstraat 11a in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Sprongstraat 11a
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 422.383[ € 401.264 – € 443.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprongstraat 11a adviseren wij in een bod van € 443.972, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.383 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.043+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.972+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.171+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprongstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 422.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprongstraat 11a in Zutphen bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 433.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprongstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.043
Verwachte verkoopprijs€ 443.972
Verwachte vraagprijs€ 422.383
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkelsingel 110, 7201BN Zutphen
Berkelsingel 110
1884 · 112 m²
€ 251.715
Straatbeeld van Barlheze 43, 7201JV Zutphen
Barlheze 43
1880 · 257 m²
€ 788.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.043 ligt Sprongstraat 11a een stuk boven het buurtgemiddelde in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sprongstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprongstraat 11a in Zutphen.

Wat is Sprongstraat 11a in Zutphen waard?
Sprongstraat 11a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.043 (bandbreedte € 381.078 – € 485.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprongstraat 11a in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Sprongstraat 11a in Zutphen is in oktober 2026 € 422.383 (bandbreedte € 401.264 – € 443.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprongstraat 11a in Zutphen?
Voor Sprongstraat 11a adviseren wij een bod van € 443.972 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprongstraat 11a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Sprongstraat 11a in Zutphen bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprongstraat 11a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprongstraat 11a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprongstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Sprongstraat 11a ligt rond € 433.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprongstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Sprongstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.