Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijkenhage 16a

7201LP Zutphen

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.814
+13,5%
[ € 233.916 – € 297.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.700[ € 245.765 – € 271.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.124[ € 259.282 – € 286.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijkenhage 16a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.814 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +1,1%
+€ 31.65512 maanden +13,5%
+€ 22.58312 mnd vs. NL +9,6%
Rijkenhage 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.814 voor Rijkenhage 16a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijkenhage 16a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.814.

Verwachte verkoopprijs Rijkenhage 16a
€ 273.124[ € 259.282 – € 286.575 ]
Verkoper houdt over€ 268.870−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.736+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijkenhage 16a in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Rijkenhage 16a
Onder gem. in buurt Laarstraat en omgevingBoven gem.
€ 258.700[ € 245.765 – € 271.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarstraat en omgeving
€ 392.294[ € 219.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijkenhage 16a adviseren wij in een bod van € 273.124, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.700 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.814+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.124+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.780+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijkenhage 16a zal in bij een vraagprijs van € 258.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijkenhage 16a in Zutphen bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 265.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijkenhage 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.814
Verwachte verkoopprijs€ 273.124
Verwachte vraagprijs€ 258.700
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtLaarstraat en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (19%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Laarstraat en omgeving

Laarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegelstraat 9, 7201KA Zutphen
Spiegelstraat 9
1800 · 52 m²
€ 261.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.814 is Rijkenhage 16a een van de meer betaalbare woningen in Laarstraat en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijkenhage 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijkenhage 16a in Zutphen.

Wat is Rijkenhage 16a in Zutphen waard?
Rijkenhage 16a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.814 (bandbreedte € 233.916 – € 297.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijkenhage 16a in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Rijkenhage 16a in Zutphen is in oktober 2026 € 258.700 (bandbreedte € 245.765 – € 271.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijkenhage 16a in Zutphen?
Voor Rijkenhage 16a adviseren wij een bod van € 273.124 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijkenhage 16a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijkenhage 16a in Zutphen bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijkenhage 16a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijkenhage 16a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 31.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijkenhage 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarstraat en omgeving is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Rijkenhage 16a ligt rond € 265.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijkenhage 16a?
Huishoudens in de buurt van Rijkenhage 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarstraat en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.