Huiswaardemeter

Woningwaarde Schamperdijkstraat 5

7202AJ Zutphen

152 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.568
+13,5%
[ € 543.460 – € 691.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.910[ € 574.665 – € 635.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.491[ € 598.801 – € 661.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Schamperdijkstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.568 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.491Sinds september +1,1%
+€ 73.54512 maanden +13,5%
+€ 52.46912 mnd vs. NL +9,6%
Schamperdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.568 voor Schamperdijkstraat 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schamperdijkstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.491. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.568.

Verwachte verkoopprijs Schamperdijkstraat 5
€ 630.491[ € 598.801 – € 661.833 ]
Verkoper houdt over€ 622.306−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.251+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schamperdijkstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Schamperdijkstraat 5
Onder gem. in buurt MarswegkwartierBoven gem.
€ 604.910[ € 574.665 – € 635.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marswegkwartier
€ 477.813[ € 297.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schamperdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 630.491, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 604.910 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.568+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.491+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.016+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schamperdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 604.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schamperdijkstraat 5 in Zutphen bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 617.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schamperdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.568
Verwachte verkoopprijs€ 630.491
Verwachte vraagprijs€ 604.910
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtMarswegkwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marswegkwartier besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Marswegkwartier

Marswegkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

15,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Contrescarp 59, 7202AD Zutphen
Contrescarp 59
2018 · 142 m²
€ 916.098
Straatbeeld van Ettegerpark 15, 7202DH Zutphen
Ettegerpark 15
2019 · 139 m²
€ 334.857
Straatbeeld van Ettegerpark 17, 7202DH Zutphen
Ettegerpark 17
2019 · 139 m²
€ 376.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.568 ligt Schamperdijkstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marswegkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schamperdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schamperdijkstraat 5 in Zutphen.

Wat is Schamperdijkstraat 5 in Zutphen waard?
Schamperdijkstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.568 (bandbreedte € 543.460 – € 691.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marswegkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schamperdijkstraat 5 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Schamperdijkstraat 5 in Zutphen is in oktober 2026 € 604.910 (bandbreedte € 574.665 – € 635.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Schamperdijkstraat 5 in Zutphen?
Voor Schamperdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 630.491 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schamperdijkstraat 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Schamperdijkstraat 5 in Zutphen bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schamperdijkstraat 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schamperdijkstraat 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schamperdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marswegkwartier is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Schamperdijkstraat 5 ligt rond € 617.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schamperdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schamperdijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marswegkwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.