Huiswaardemeter

Woningwaarde van Suchtelenstraat 38

7203DG Zutphen

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.736
+13,5%
[ € 357.928 – € 455.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.058[ € 377.205 – € 416.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.650[ € 395.688 – € 437.340 ]

Wat is mijn huis waard?

van Suchtelenstraat 38 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.736 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +1,1%
+€ 48.43712 maanden +13,5%
+€ 34.55612 mnd vs. NL +9,6%
van Suchtelenstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.736 voor van Suchtelenstraat 38 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Suchtelenstraat 38 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.736.

Verwachte verkoopprijs van Suchtelenstraat 38
€ 416.650[ € 395.688 – € 437.340 ]
Verkoper houdt over€ 410.817−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.133+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Suchtelenstraat 38 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs van Suchtelenstraat 38
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 397.058[ € 377.205 – € 416.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Suchtelenstraat 38 adviseren wij in een bod van € 416.650, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.058 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.736+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.650+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.483+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Suchtelenstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 397.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Suchtelenstraat 38 in Zutphen bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 406.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Suchtelenstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.736
Verwachte verkoopprijs€ 416.650
Verwachte vraagprijs€ 397.058
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVoorsteralleekwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorsteralleekwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorsteralleekwartier

Voorsteralleekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Essenstraat 50, 7203DM Zutphen
van Essenstraat 50
1972 · 139 m²
€ 650.830
Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 393.107
Straatbeeld van van Drinenstraat 186, 7203ES Zutphen
van Drinenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 205.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.736 ligt van Suchtelenstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorsteralleekwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Suchtelenstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Suchtelenstraat 38 in Zutphen.

Wat is van Suchtelenstraat 38 in Zutphen waard?
van Suchtelenstraat 38 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.736 (bandbreedte € 357.928 – € 455.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorsteralleekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Suchtelenstraat 38 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van Suchtelenstraat 38 in Zutphen is in oktober 2026 € 397.058 (bandbreedte € 377.205 – € 416.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op van Suchtelenstraat 38 in Zutphen?
Voor van Suchtelenstraat 38 adviseren wij een bod van € 416.650 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Suchtelenstraat 38 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Suchtelenstraat 38 in Zutphen bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Suchtelenstraat 38 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Suchtelenstraat 38 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Suchtelenstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorsteralleekwartier is € 271.000. De geschatte marktwaarde van van Suchtelenstraat 38 ligt rond € 406.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Suchtelenstraat 38?
Huishoudens in de buurt van van Suchtelenstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorsteralleekwartier heeft 15% van de woningen zonnepanelen.