Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterallee 50

7203DP Zutphen

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.798
+13,5%
[ € 376.462 – € 479.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.741[ € 396.854 – € 438.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.097[ € 415.903 – € 459.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterallee 50 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.798 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +1,1%
+€ 50.94612 maanden +13,5%
+€ 36.34612 mnd vs. NL +9,6%
Voorsterallee 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.798 voor Voorsterallee 50 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterallee 50 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.798.

Verwachte verkoopprijs Voorsterallee 50
€ 438.097[ € 415.903 – € 459.682 ]
Verkoper houdt over€ 432.028−€ 6.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.009+€ 10.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterallee 50 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterallee 50
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 417.741[ € 396.854 – € 438.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterallee 50 adviseren wij in een bod van € 438.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.741 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.798+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterallee 50 zal in bij een vraagprijs van € 417.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterallee 50 in Zutphen bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterallee 50

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.798
Verwachte verkoopprijs€ 438.097
Verwachte vraagprijs€ 417.741
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVoorsteralleekwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorsteralleekwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorsteralleekwartier

Voorsteralleekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorsterallee 42, 7203DP Zutphen
Voorsterallee 42
1957 · 89 m²
€ 393.107
Straatbeeld van van Essenstraat 50, 7203DM Zutphen
van Essenstraat 50
1972 · 139 m²
€ 650.830
Straatbeeld van van Drinenstraat 186, 7203ES Zutphen
van Drinenstraat 186
1967 · 73 m²
€ 205.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.798 ligt Voorsterallee 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorsteralleekwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Voorsterallee 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterallee 50 in Zutphen.

Wat is Voorsterallee 50 in Zutphen waard?
Voorsterallee 50 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.798 (bandbreedte € 376.462 – € 479.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorsteralleekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterallee 50 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Voorsterallee 50 in Zutphen is in oktober 2026 € 417.741 (bandbreedte € 396.854 – € 438.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterallee 50 in Zutphen?
Voor Voorsterallee 50 adviseren wij een bod van € 438.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterallee 50 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterallee 50 in Zutphen bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterallee 50 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterallee 50 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterallee 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorsteralleekwartier is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterallee 50 ligt rond € 427.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterallee 50?
Huishoudens in de buurt van Voorsterallee 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorsteralleekwartier heeft 15% van de woningen zonnepanelen.