Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Harpertsz. Trompstraat 8

7204GB Zutphen

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.902
+13,5%
[ € 306.154 – € 389.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.049[ € 339.441 – € 375.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.902 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.657Sinds september +1,1%
+€ 41.43112 maanden +13,5%
+€ 29.55812 mnd vs. NL +9,6%
Maarten Harpertsz. Trompstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.902 voor Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.049. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.902.

Verwachte verkoopprijs Maarten Harpertsz. Trompstraat 8
€ 357.049[ € 339.441 – € 375.171 ]
Verkoper houdt over€ 351.871−€ 5.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.340+€ 9.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Harpertsz. Trompstraat 8
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 adviseren wij in een bod van € 357.049, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.049+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.901+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 347.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Harpertsz. Trompstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.902
Verwachte verkoopprijs€ 357.049
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (41%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 7204JB Zutphen
Aert van Nesstraat 4
1965 · 72 m²
€ 175.671
Straatbeeld van Berkenlaan 95, 7204EC Zutphen
Berkenlaan 95
1959 · 72 m²
€ 265.513
Straatbeeld van Berkenlaan 211, 7204EH Zutphen
Berkenlaan 211
1961 · 74 m²
€ 276.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.902 ligt Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Harpertsz. Trompstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen.

Wat is Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen waard?
Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.902 (bandbreedte € 306.154 – € 389.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen?
Voor Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 adviseren wij een bod van € 357.049 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 ligt rond € 347.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maarten Harpertsz. Trompstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.