Huiswaardemeter

Woningwaarde Kappeijne van de Coppellostraat 20

7204HX Zutphen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.440
+13,5%
[ € 302.227 – € 384.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.468[ € 317.745 – € 351.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.653[ € 334.903 – € 370.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.440 (€ 3.240 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +1,1%
+€ 40.90012 maanden +13,5%
+€ 29.17912 mnd vs. NL +9,6%
Kappeijne van de Coppellostraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.440 voor Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.653. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.440.

Verwachte verkoopprijs Kappeijne van de Coppellostraat 20
€ 352.653[ € 334.903 – € 370.155 ]
Verkoper houdt over€ 347.524−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.856+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Kappeijne van de Coppellostraat 20
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 334.468[ € 317.745 – € 351.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kappeijne van de Coppellostraat 20 adviseren wij in een bod van € 352.653, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.468 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.440+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.653+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.286+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kappeijne van de Coppellostraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 334.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 343.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kappeijne van de Coppellostraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.440
Verwachte verkoopprijs€ 352.653
Verwachte vraagprijs€ 334.468
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (41%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aert van Nesstraat 4, 7204JB Zutphen
Aert van Nesstraat 4
1965 · 72 m²
€ 175.671
Straatbeeld van Berkenlaan 95, 7204EC Zutphen
Berkenlaan 95
1959 · 72 m²
€ 265.513
Straatbeeld van Berkenlaan 211, 7204EH Zutphen
Berkenlaan 211
1961 · 74 m²
€ 276.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.440 ligt Kappeijne van de Coppellostraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kappeijne van de Coppellostraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen.

Wat is Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen waard?
Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.440 (bandbreedte € 302.227 – € 384.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen is in oktober 2026 € 334.468 (bandbreedte € 317.745 – € 351.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen?
Voor Kappeijne van de Coppellostraat 20 adviseren wij een bod van € 352.653 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kappeijne van de Coppellostraat 20 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 40.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kappeijne van de Coppellostraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Kappeijne van de Coppellostraat 20 ligt rond € 343.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kappeijne van de Coppellostraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kappeijne van de Coppellostraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.